Oggi Sobha è pronta a riscrivere un nuovo capitolo della sua storia con un progetto molto interessante: Sobha Central.
Nel panorama immobiliare di Dubai, il nome Sobha Realty si distingue da anni come sinonimo di qualità, affidabilità e lusso. Fondata nel 1976 dal visionario imprenditore P.N.C. Menon, Sobha è nata come impresa di interior design in Oman, per poi espandersi rapidamente nel settore delle costruzioni grazie a una filosofia unica: controllare l’intero processo produttivo, dal concept architettonico alla realizzazione. Oggi Sobha è una realtà globale con progetti in Medio Oriente, India e persino nell’Europa dell’Est, ma è proprio a Dubai che ha consolidato il proprio prestigio, trasformandosi in uno dei più influenti developer del Golfo.
A differenza di molti altri costruttori attivi negli Emirati, Sobha ha scelto un modello verticalmente integrato, ovvero gestisce internamente ogni fase del processo edilizio: dalla progettazione alla selezione dei materiali, dalla costruzione fino alla vendita e alla gestione post-vendita degli immobili. Questo approccio garantisce non solo ottimi standard qualitativi, ma anche una coerenza architettonica e funzionale che si riflette in ogni angolo dei suoi complessi residenziali.
Sobha Realty ha realizzato la sua prima Community residenziale Sobha Hartland, ormai affermata con appartamenti, ville, scuole e questo ha dato poi il via a sviluppi immobiliari ancora più ambiziosi capaci di attrarre investitori da ogni parte del mondo.
Ricordiamo il lancio di Sobha Hartland 2, un concept simile al precedente, ma più contenuto nelle dimensioni, e la partnership con l’emirato di Umm Al Quwain con l’acquisizione di Siniya Isalnd per lo sviluppo delle nuove Maldive degli Emirati oltre ai singoli progetti a Motor City , Dubai Marina, JLT ed il Sobha ONE in fase di consegna.
Sobha Central ridisegna la Sheikh Zayed Road
Oggi Sobha si appresta a scrivere una nuova pagina della sua storia con un progetto molto interessante: Sobha Central, un ambizioso complesso residenziale e commerciale che sorgerà lungo la leggendaria Sheikh Zayed Road, nel cuore pulsante di Dubai. Non si tratta solo di un nuovo grattacielo o di un’area residenziale di pregio: Sobha Central si propone come un nuovo distretto verticale in grado di unire, in un’unica identità architettonica, abitazioni di lusso, uffici, spazi verdi e centri commerciali.
Il progetto prevede la realizzazione di sei torri residenziali, quella più alta sarà di 95 piani e oltre 360 metri di altezza. La struttura è stata concepita come un “Urban Sanctuary” verticale, una vera città nella città che offrirà una nuova esperienza abitativa in cui il comfort si fonde con l’efficienza e il benessere.
Oltre alle abitazioni, Sobha Central includerà un Mall integrato, aree F&B di altissimo livello, un centro direzionale per aziende e startup, un business centre e una serie di amenities pensate per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale e dinamica. Il tutto, circondato da oltre 250.000 piedi quadrati di spazi verdi sopraelevati: parchi pensili, percorsi sportivi, zone relax e giardini aromatici saranno distribuiti tra i vari livelli del complesso, creando un ecosistema che favorisce uno stile di vita attivo e in armonia con la natura, pur nel cuore di una metropoli ultramoderna.
Una posizione strategica e perfettamente connessa
Uno degli elementi più distintivi di Sobha Central è certamente la sua posizione geografica, a dir poco strategica. Il complesso sorgerà lungo l’arteria principale di Dubai, Sheikh Zayed Road, a pochi minuti da quartieri chiave come Dubai Marina, JLT e dal nuovo areroporto di Dubai South.
Inoltre, il progetto prevede la costruzione di una nuova rampa di accesso diretto alla superstrada, due corsie dedicate e una connessione pedonale con la stazione metro di Jebel Ali per favorire l’accesso direttamente a piedi. Tutto ciò garantirà ai residenti una connessione logistica eccellente, riducendo i tempi di spostamento e migliorando la qualità della vita.
Appartamenti di lusso e spazi smart per professionisti
Sobha Central è pensato anche per una nuova generazione di professionisti, investitori e digital nomads che desiderano vivere e lavorare nello stesso ambiente. Gli appartamenti, che vanno da monolocali fino a unità con due camere da letto, saranno distribuiti tra due collezioni principali: The Horizon e The Eden, ognuna con caratteristiche estetiche e funzionali specifiche.
Le metrature variano dai 568 ai 1.554 piedi quadrati, con finiture di pregio, design minimalista, spazi intelligenti e una cura dei dettagli che riflette l’approccio artigianale tipico di Sobha. I prezzi partono da circa 1,52 milioni di dirham (oltre 400.000 dollari), rendendo queste proprietà accessibili a un segmento di mercato medio-alto con possibilità di investimento anche in ottica di affitto a lungo termine o short stay.
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Per chi è interessato all’acquisto come investimento, è prevista una formula di pagamento flessibile, in genere strutturata 60/40: il 60% durante la fase di costruzione, il 40% alla consegna, prevista per dicembre 2029. Un’opportunità ideale per chi cerca rivalutazione del capitale in fase di sviluppo, con l’aggiunta di rendimento lordo previsto tra il 7 e il 8% annuo.
Servizi integrati e concept “live-work-play”
L’approccio integrato di Sobha Central si manifesta anche nei servizi e spazi comuni offerti ai residenti. Oltre a piscine a sfioro, spa, zone fitness all’aperto e piste da jogging, il complesso include una mediclinic, una biblioteca moderna, un cinema interno, una sala preghiera internazionale e persino aree dedicate al co-working, ideali per chi lavora in remoto o gestisce attività imprenditoriali.
Il centro commerciale integrato, che si estende su oltre 160.000 piedi quadrati, offrirà un mix di negozi di fascia alta, supermercati, boutique e spazi per la ristorazione gourmet, creando un ecosistema in cui è possibile vivere, lavorare e rilassarsi senza mai dover uscire dal perimetro del progetto e senza essere costretti ad andare al Marina Mall attualmente L’unico dell’area.
Scegliere Sobha Central significa investire non solo in un immobile di pregio, ma in uno stile di vita completo, in una location strategica, in una struttura che unisce il comfort residenziale con la vitalità urbana, e in un brand che da oltre quarant’anni rappresenta la massima espressione dell’eccellenza nel Real Estate globale.
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