Perché ho comprato casa Off-Plan a Dubai Motor City

Comprare casa a Dubai non è solo un investimento, ma anche un percorso personale fatto di emozioni, strategia e visione a lungo termine

Io sono Alessandro Ventura, vivo e lavoro qui a Dubai, e voglio raccontarvi in prima persona la mia ultima esperienza: l’acquisto di un appartamento Off-plan a Motor City. In questo articolo vi spiegherò perché ho deciso di comprare casa a Dubai, cosa significa acquistare Off-plan, come si svolge il processo e quali sono i vantaggi concreti per chi sceglie di investire nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.

Perché comprare casa Off-plan a Dubai?

Quando parlo con i miei clienti, la prima domanda che mi fanno è: “Perché comprare Off-plan a Dubai?”

La risposta è semplice: il mercato qui è strutturato in modo da offrire grandi opportunità di investimento con vantaggi difficilmente replicabili in Europa. Comprare casa Off-plan significa acquistare un immobile nuovo in fase di costruzione, con tre benefici principali:

  • Prezzo di acquisto competitivo rispetto agli immobili già completati.
  • Piani di pagamento flessibili, che consentono di distribuire l’investimento nel tempo.
  • Potenziale di crescita: al completamento, l’immobile aumenta di valore.

Per me, come per molti altri investitori, è stata la soluzione ideale per accedere a un progetto nuovo e moderno, in una zona che di mio interesse.

La mia scelta: Motor City e il progetto Takaya

Il progetto Takaya a Dubai Motor City
Il progetto Takaya a Dubai Motor City

Ho sempre avuto un debole per Motor City. È una community diversa dalle altre: giovane, dinamica, con un’energia unica. L’autodromo le dà un’identità forte e la rende una zona perfetta per chi cerca qualcosa di particolare a Dubai .Il progetto che ho scelto si chiama Takaya, del costruttore Union Property. Dopo aver visitato diverse opzioni, ho individuato l’unità che faceva per me: un One bedroom (bilocale) nel palazzo chiamato Symphony, al dodicesimo piano, con vista diretta sull’autodromo. Ammetto che non è stato amore a prima vista: all’inizio avevo altre priorità, sono partito in vacanza e ci ho pensato un po’. Ma al mio rientro a Dubai, ho chiesto al costruttore di cercarmi esattamente ciò che desideravo. Con un po’ di fortuna ho trovato proprio l’unità che volevo, e non me la sono lasciata scappare.

L'autodromo a Dubai Motor City
L’autodromo a Dubai Motor City

Il processo di acquisto: dal down payment al contratto

Comprare casa off-plan a Dubai non è complicato, ma serve attenzione. Io ho chiesto al costruttore di fornirmi tutta la documentazione : copie dei contratti, SPA (Sales Purchase Agreement). È un mio approccio professionale, che consiglio sempre anche ai miei clienti. Alla fine, però, quando ho ricevuto l’offerta che aspettavo e dopo aver fatto un ultimo giro serale a Motor City, ho deciso in pochi minuti: ho firmato e ho pagato il down payment del 5%. Il prezzo totale? Circa 350.000 euro, con un piano di pagamento molto flessibile che in questo momento era per me comodo e sostenibile.

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La mia strategia: affitto e cash flow

Qual è il mio obiettivo con questo acquisto? Non è mia intenzione al momento fare un Flipping, cioè comprare e cercare di rivendere velocemente.

La mia strategia è di mantenere l’appartamento come asset a lungo termine, affittarlo e generare un cash flow costante ( rendita passiva ). So che il progetto si apprezzerà nel tempo, ma per me la priorità è avere una rendita regolare, stabile, da reinvestire in altre opportunità.

Quanto costa comprare casa off-plan a Dubai?

Molti pensano che servano milioni per comprare a Dubai. In realtà, non è così. In questo caso specifico vi chiedo: In quale altro posto al mondo si può comprare un bilocale in un complesso dotato di piscina e palestra e servizi vari  con affaccio su un autodromo spendendo solo 350 mila euro? 

Il mio consiglio: affidati a chi vive il mercato ogni giorno

Comprare casa all’estero può sembrare complicato, ma se ti affidi a chi conosce il mercato e lo vive ogni giorno, il percorso diventa semplice e sicuro. Io, come Ventura Real Estate, aiuto quotidianamente investitori italiani e internazionali a trovare il progetto giusto. Dalla prima consulenza alla firma del contratto, seguiamo tutto il processo con professionalità, esperienza e trasparenza.

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Conclusione: la tua occasione per investire a Dubai

La mia esperienza a Motor City è la dimostrazione che comprare casa off-plan a Dubai è alla portata di molti investitori, non solo dei grandi capitali. Con un piano di pagamento flessibile e un mercato in continua crescita, oggi è possibile costruire un patrimonio che genera reddito e cresce di valore nel tempo.

Se anche tu stai pensando di comprare casa a Dubai, ti invito a fissare una consulenza gratuita con me. Insieme valuteremo i migliori progetti disponibili e ti aiuterò a selezionare l’unità perfetta per le tue esigenze.

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