Cos’è il Golden Visa per investitori immobiliari negli Emirati Arabi Uniti
Il Golden Visa è sicuramente il modo migliore per diventare un residente ( di fascia A) nella città di Dubai. Si tratta di un visto di residenza della durata 10 anni ( rinnovabile) estendibile al nucleo familiare incluso donna di servizio ed eventuale autista. Il visto vale per 10 anni senza richiedere la presenza fisica negli emirati (nemmeno il famoso passaggio con timbro ogni 6 mesi).
Sicuramente è lo strumento ideale per chi vuole trasferirsi a Dubai con la famiglia, ma anche per chi non vuole trasferirsi, ma vuole diventare residente senza nessun problema per un lungo periodo ed aprire conti correnti facilmente.
Sia ben chiaro esistono altri tipi di visti residenti, più economici e con durate inferiori, ad esempio, con cifre inferiori ai due milioni di Dirham è possibile ottenere permessi di due o cinque anni, pensati per chi vuole iniziare con un impegno più contenuto. Tuttavia il Golden Visa è la soluzione migliore e più completa attualmente disponibile.
Cosa bisogna fare? Quali sono i criteri?
Abbastanza semplice : bisogna acquistare un immobile del valore minimo di 2 milioni di AED ( Dirham ) circa 500 mila Euro.
La regola si applica anche per i nuovi progetti immobiliari Off Plan in costruzione. Recentemente sono stati tolti i vincoli di minimo down payment e stato della costruzione ma tuttavia per essere sicuri, dato che non è una cosa automatica, serve una richiesta da effettuare all’uffico immigrazione ed è sempre meglio investire su costruttori governativi ( Emaar ad esempio).
Questo programma, creato dagli Emirati Arabi Uniti per attrarre investitori, offre una residenza a lungo termine e apre le porte a una vita stabile e ricca di opportunità in una delle città più dinamiche del mondo.
Significa avere la possibilità di pianificare il proprio futuro senza dover dipendere da sponsor locali o contratti di lavoro vincolanti. Significa stabilità, sicurezza e soprattutto la libertà di costruire un percorso personale e imprenditoriale in un ambiente internazionale che continua a crescere anno dopo anno.
Come ottenere il Golden Visa con l’investimento immobiliare
Il percorso per ottenerlo è chiaro e sempre più snello. L’acquisto minimo come detto deve essere di 2 milioni di AED, ma possono anche essere due acquisti diversi e cumulabili.
Ci si deve recare al Dubai Land Department con il Title Deed o contratto di acquisto e fare la richiesta a cui faranno seguito le visite mediche. Tecnicamente si potrebbe anche fare tutto da soli per chi conosce l’inglese e preferisce fare sempre le cose in prima persona. In realtà è sempre meglio appoggiarsi a qualche consulente locale esperto ed onesto per evitare errori ed imprevisti che possono costare in perdita tempo e denaro.
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Quanto Costa il Golden Visa per investitori immobiliari ?
La pratica naturalmente ha un costo. Seguiti da un consulente/agenzia onesti i costi sono di circa 16 mila Dirham ( 4 mila Euro) per una trafila che può raggiungere le 2 settimane. È possibile richiedere il VIP process pagando circa 22 mila Dirham (circa 1,000 Euro in più) ed avere tutto in 5/6 giorni.
Perché conviene investire nel mercato immobiliare a Dubai
Investire a Dubai significa inserirsi in un mercato trasparente, sicuro e sempre in movimento. Le proprietà, dai progetti di lusso in centro città alle nuove comunità residenziali emergenti, offrono prospettive di rivalutazione molto interessanti. Legare questo investimento a un Golden Visa è una scelta strategica che va oltre il semplice possesso di un immobile: è una porta d’ingresso ad un futuro costruito in una città cosmopolita, innovativa e orientata al domani.
In definitiva, il Golden Visa rappresenta molto più di un titolo di residenza. È la possibilità di stabilirsi a Dubai con la certezza di avere radici forti, un quadro legale solido e benefici che toccano ogni aspetto della vita. Per chi desidera investire con visione e lungimiranza, questo strumento è la soluzione ideale. Non si tratta solo di acquistare un appartamento o una villa, ma di abbracciare un progetto di vita in uno degli scenari immobiliari più interessanti al mondo.
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