Dubai Creek Harbour sta diventando una delle destinazioni immobiliari più ricercate della città. Lo dicono anche i dati delle ricerche su Google. Ciò che rende questo distretto così desiderabile è l’integrazione perfetta tra architettura contemporanea, natura protetta e un masterplan visionario di Emaar. I due nuovi progetti rappresentano al meglio la nuova identità del waterfront: Creek Bay e Creek Haven, due sviluppi firmati Emaar e situati nel cuore del Sanctuary District, un’area definita nelle brochure come “True Waterfront Masterpiece” e “Sustainable Waterfront Haven”. Qui, lusso e natura si incontrano in una forma che Dubai non aveva mai visto prima.
Creek Bay e Creek Haven: Lusso e Natura in Perfetta Armonia
La posizione è uno degli elementi centrali di questi progetti. Creek Bay e Creek Haven sorgono a un solo minuto dal waterfront, un concetto sottolineato chiaramente dalle brochure, che presentano la promessa di un “One-Minute Walk to the Waterfront”. In un distretto dove la vivibilità è progettata nei minimi dettagli, avere un accesso così immediato al Creek significa poter vivere ogni giorno a contatto con l’acqua. I due complessi si sviluppano attraverso torri A e B, con altezze che oscillano tra i trenta e i quaranta quattro piani, poggiate su terreni (plot) ampi oltre diecimila metri quadrati. Questa configurazione permette di avere edifici slanciati ma distanziati, capaci di offrire viste aperte e una maggiore privacy.
Prenota ora la tua consulenza Gratuita!
Uno degli aspetti più innovativi di Dubai Creek Harbour è il rapporto diretto con la natura del Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Questa riserva protetta, famosa per le mangrovie, la biodiversità ed i fenicotteri rosa, è oggetto di un progetto di trasformazione da 650 milioni di dirhams che la renderà uno dei landmark ecologici più importanti della regione. Creek Bay e Creek Haven si trovano esattamente a ridosso di questo ecosistema, creando una relazione rara tra residenza di lusso e natura incontaminata. Le brochure descrivono questo rapporto con un’espressione molto chiara: “Rare Luxury–Nature Interface”. La possibilità di vivere a Dubai con un accesso così immediato a un’area naturale protetta è qualcosa di esclusivo e altamente ricercato, soprattutto in un mercato globale dove la qualità ambientale sta diventando un valore sempre più importante.
Interni Moderni e Spazi Abitativi Funzionali
Anche gli interni degli appartamenti rispecchiano questa filosofia di equilibrio, luce e funzionalità. Le superfici sono state progettate per garantire un’esperienza abitativa moderna e spaziosa. Le unità da una camera da letto hanno una media di circa 70 metri quadrati, mentre quelle da due camere raggiungono 120 metri quadrati e le tre camere arrivano a 175 metri quadrati. In tutte le tipologie le cucine vengono fornite complete con tutti gli elettrodomestici Anche la distribuzione degli spazi nelle torri è studiata con grande attenzione, i servizi comuni, gli spazi privati e le aree esterne creano una sensazione di continuità tra interno ed esterno.
Prenota ora la tua consulenza Gratuita!
Prezzi, Tipologie e Piani di Pagamento
I prezzi vanno da 1,80 a 2,5 milioni di dirham per i bilocali, mentre le due camere oscillano tra 3,20 e 5 milioni e le tre camere superano i 6 milioni. Molto dipende da altezza e vista. Entrambi i progetti adottano un payment plan 80/20, una formula tipica dei lanci di Emaar.
Crescita del Mercato e Riposizionamento Premium
L’interesse verso questi progetti è supportato anche dall’andamento del mercato complessivo di Dubai Creek Harbour, che negli ultimi anni ha registrato una crescita estremamente significativa. Il valore totale delle transazioni è passato da 1,5 miliardi di dirham nel 2020 a 10,9 miliardi nel 2024, mostrando un incremento di quasi sette volte. Anche il numero delle transazioni è aumentato più di 3,5 volte nello stesso periodo, mentre il prezzo al piede quadrato è passato da 1.552 a 2.428 dirham, segnando un aumento del 57%. Questa tendenza non è solo un effetto generale del mercato di Dubai, ma una dimostrazione chiara della qualità e della desiderabilità specifica della community. La fascia di prezzo delle unità vendute conferma un riposizionamento verso un pubblico più alto: le vendite delle one-bedroom nella fascia tra 1,5 e 2,5 milioni sono passate dal 9% nel 2020 all’88% nel 2024, mentre quelle delle two-bedroom sopra i 2,5 milioni sono cresciute dal 14% al 79%. Ricordiamo che in tutta Creek Harbour NON ci sono studi/monolocali.
Questi numeri mostrano come Creek Bay e Creek Haven si inseriscano perfettamente in un distretto che sta diventando sempre più premium, anno dopo anno.
Profilo degli Acquirenti: Domanda Globale e Investitori Internazionali
Il profilo degli acquirenti conferma l’attrattività globale dell’area. Dubai Creek Harbour registra una forte presenza di investitori provenienti da India, Iran, Emirati, Cina e Regno Unito tra i residenti, e una domanda ancora maggiore da parte dei non residenti provenienti da Germania, Cina, Iran, Turchia e diversi paesi europei tra cui anche Italia. Il dato più significativo è che il 68% delle vendite proviene da acquirenti non residenti, un indicatore che sottolinea la solidità internazionale della domanda e la percezione di Dubai Creek Harbour come un vero asset globale.
In conclusione, Creek Bay e Creek Haven rappresentano due fra i progetti più completi, maturi e strategici del panorama immobiliare di Dubai Creek Harbour. La combinazione di una posizione eccezionale, una relazione unica con la natura protetta, un’architettura innovativa e una crescita di mercato documentata rende questi sviluppi tra le migliori opportunità di investimento attualmente disponibili a Dubai. Sono progetti pensati per chi vuole unire qualità della vita, valore immobiliare e una delle viste più suggestive dell’intera città.
Scopri come investire in Creek Bay o Creek Haven: contatta oggi stesso il team di Ventura Real Estate per una consulenza dedicata gratuita per avere tutte le informazioni sul tuo investimento a Dubai.
Prenota ora la tua consulenza Gratuita!
Seguici sul canale YouTube per rimanere sempre aggiornato!
