Nel panorama dinamico del mercato immobiliare di Dubai, poche zone riescono a coniugare il fascino della storia marittima con l’audacia dell’architettura contemporanea come Rashid Yachts & Marina. Questo ambizioso masterplan firmato Emaar Properties, situato nella storica cornice di Port Rashid, rappresenta la migliore opportunità d’investimento immobiliare del 2026, una gemma nascosta purtroppo poco nota agli italiani. Non si tratta semplicemente di un nuovo quartiere residenziale, ma di una vera e propria reinterpretazione del concetto di vita costiera, dove l’eredità ( Heritage ) del passato si fonde con una visione del futuro orientata al lusso sostenibile e all’esclusività nautica.
Diventare proprietari in questa zona significa innanzitutto investire con Emaar, il colosso immobiliare garanzia di sicurezza e successo. La scelta di riqualificare l’area portuale storica non è casuale: con solo il 7% della costa di Dubai ancora disponibile per lo sviluppo da parte di investitori stranieri, la scarsità di proprietà fronte mare rende Rashid Yachts & Marina un asset sicuro su cui puntare. Logisticamente situata tra Dubai Maritime City e Dubai Island, non troppo lontano da Downtown e DIFC, è la prima community di Emaar confinante con la città vecchia Deira quartiere molto popolato e tuttora fulcro di tantissime attività e sede di uffici governativi.
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L’esperienza di vita offerta a Rashid Yachts & Marina è studiata per una clientela internazionale esigente, che cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Passeggiando lungo le banchine (capaci di ospitare oltre 400 yacht), si percepisce un’atmosfera mix di modernita e storicità. Qui sono ormeggiati alcuni yacht piu grandi al mondo oltre a quello personale dello sceicco Al Maktoum : il “Dubai”. La presenza della Queen Elizabeth 2 (QE2), lo storico transatlantico trasformato in hotel galleggiante e location per eventi funge da perno culturale in un’area che ospiterà anche gallerie d’arte, boutique di lusso e ristoranti. Pochi sanno che la QE2 è anche una free zone, che offre la possibilità di aprire licenze ed affittare uffici anche virtuali. Anche per questo motivo, complice il fermento relativo all’apertura dei casino negli emirati arabi, si vociferava che la nave potesse diventare una sala da gioco galleggiante (ipotesi tuttora non tramontata).
Ricordiamo che Emaar non propone in vendita monolocali ( studi ), una scelta strategica per dare un appeal più alto al brand. Come tutte le sue communities anche questa si sviluppa in fasi con diversi progetti immobiliari venduti e costruiti in divesti steps. La prima fase naturalmente aveva dei prezzi molto più economici ed è in completamento con le prime unità abitative dei progetti Seapoint e Seagate già consegnate. Altri come Avonlea, Clearpoint e Aurea sono in fase avanzata di completamento. Guardando al futuro prossimo i nuovi collegamenti della metropolitana previsti per servire meglio la zona costiera e la costruzione della sopraelevata che porta direttamente alla spiaggia di Dubai Islands consoliderà ulteriormente la posizione di Rashid Yachts & Marina come hub centrale strategico. Per chi desidera diversificare il proprio portafoglio nel 2026, l’acquisto “Off-plan” (su progetto) rimane la strategia vincente.
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Entrando nel dettaglio dei prezzi attuali degli ultimi progetti lanciati ( Sera 1 e Sera2) nel corso di questo 2026, posizionarsi adesso nel mercato di Rashid Yachts & Marina richiede un impegno finanziario che riflette l’esclusività del sito. Un appartamento con una camera da letto ( 1 bedroom) parte solitamente da una base di circa 2 milioni di dirhams (AED), arrivando a superare i 3 milioni di AED per le unità situate ai piani alti con vista diretta sulla marina. Investimento immobiliare che calza a pennello con la possibilità di ottenere la Golden Visa 10 anni. Possibilita anche di appartamenti più grandi due camere, tre camere e penthouses. Questi valori sono giustificati in primis dalla location, dalla bassa densità abitativa della zona e dal brand Emaar che assicura rivalutazione a completamento, facile rivendibilità e domanda altissima di locazione.
Come acquistare un appartamento in costruzione a Mina Rashid oggi? Ventura Real Estate ti aiuta a registrarti con il developer, a selezionare l’unità giusta e ad effettuare il booking generalmente pagando 37,000 aed ( circa 9000 euro). I piani di pagamento di Emaar sono abbastanza rigidi ( 80% durante la costruzione e 20% a saldo finale). Da inizio 2026 alcune banche di Dubai ( Emirates NBD e ADBC) possono finanziare gli Offplan per un valore minimo del 40%.
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